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土地承包权到期了村上不给续怎么办

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2024-05-14 11:22
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导读：土地承包权到期了村上不给续怎么办？本文针对土地承包权到期后村上不给予续期的问题，从协商解决、仲裁和起诉等方面提供了解决方案。

　　一、土地承包权到期了村上不给续怎么办

　　1.对于承包土地到期后，如果发包方不愿意继续延长承包期限，双方可以通过协商解决。

　　2.如果协商不成，当事人可以通过向仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉的方式解决。

　　3.特别是要注意，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年，草地和林地的承包期届满后可以依照前款规定相应延长。

　　因此，在承包合同中应当明确约定承包期限，并在合同到期前与发包方协商续签事宜。

　　二、何时可解除承包合同

　　在某些情况下，土地承包合同是可以解除的。这些情况包括：

　　1.经双方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；

　　2.双方约定的合同解除条件已经成熟的；

　　3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；

　　4.承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；

　　5.由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；

　　6.由于不可抗拒的原因，如洪涝、地震等自然灾害，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的；

　　7.承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的；

　　8.承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的。

　　三、土地使用权转让条件

　　进行土地使用权转让需要满足一些基本条件。

　　1.转让人必须已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书。

　　2.根据土地使用权出让合同的约定，转让人需要进行投资开发，并形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　3.在转让过程中，还需要遵守以下限制条件：

　　（1）原出让合同规定的权利、义务和各项用地要求不能改变；

　　（2）土地使用权转让需经土地主管部门和规划部门批准；

　　（3）如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向主管部门和规划部门提出申请并经审核批准；

　　（4）原行政划拨土地使用权的转让需补签土地出让合同，并办理登记手续；

　　（5）土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要措施来防止。

　　在遇到土地承包相关问题时，我们可以通过学习本文来了解解决方案。如有更多疑问，欢迎继续关注法律快车小助手，我们将为你提供更多法律帮助。

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