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签订了拆迁协议如何反悔

法律快车官方整理

2024-03-10 03:24

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导读：签订了拆迁协议反悔的方法是可以到人民法院提起诉讼，但需要确保满足相应的条件，如房屋估价机构不是合法选出来的；房屋估价结果不公平等。签订了拆迁协议起诉需要准备的资料包括身份证、起诉书、拆迁协议等。

　　一、签订了拆迁协议如何反悔

　　当事人在签订了拆迁协议后，一般是不可以反悔，但是有政府行政许可行为被撤销或确认为违法，房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，协议存在重大误解、显失公平等情形的可以反悔，当事人可以向法院提起诉讼。

　　法律快车提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　签订了拆迁协议后，如果当事人想要起诉，需要准备以下材料来支持主张：

　　1.行政起诉书：这是起诉的基本文件，需要详细阐述起诉的原因、请求和事实依据。

　　2.拆迁协议及相关证据：作为起诉的对象，拆迁协议及其相关证据是必不可少的。需要提供拆迁协议的原件或复印件，以及相关证据来证明协议的存在和具体内容。

　　3.原告身份证明：需要提供身份证明材料，如身份证、户口本等，以证明具有合法的诉讼主体资格。

　　4.被告身份及工商登记信息：需要提供被告的身份信息和工商登记信息，以便法院能够准确地通知被告并查明其身份。

　　5.其他相关证据：根据具体情况，可能需要提供其他相关证据来支持主张。例如，如果认为拆迁协议存在欺诈、胁迫等情形，可以提供相关证据材料；如果认为拆迁方没有征地批文或存在其他违法行为，可以提供相关政府文件或法律条款等。

　　签订了拆迁协议的赔偿注意如下：

　　1.房屋补偿费（房屋重置费）：这是补偿费用中最为重要的组成部分，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿金额会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途、区位、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　2.搬迁费和临时安置费：搬迁费是对被拆迁房屋内需要搬移的物品的补偿，通常会根据物品的数量和价值来计算。临时安置费则是为了补偿被拆迁人在拆迁期间需要临时安置的费用，一般会按照被拆迁家庭成员的人数和临时居住条件来计算。

　　3.停产停业损失补偿：如果拆迁导致商户停产停业，那么拆迁方需要给予一定的停产停业损失补偿，以弥补商户因拆迁而遭受的经济损失。

　　4.奖励性补偿费：这是为了鼓励被拆迁人积极协助拆迁工作或主动放弃一些权利而给予的补偿，具体金额和条件会在拆迁协议中规定。

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