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民法典婚后房子加名字是怎样规定的

法律快车官方整理
2024-04-15 00:40
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导读:本文针对民法典婚后房子加名字的问题进行解析,包括具体的法律规定和婚前购房归属。通过阅读本文,读者可以了解相关法律知识,保护自己的合法权益。

  一、民法典婚后房子加名字是怎样规定的

  1.根据《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  2.对于婚前买房婚后加名字,如果经过财产拥有者的同意,可以在两人婚后加上另一方的名字。

  3.具体的法律规定是,根据《民法典》,婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

  二、婚前购房归属解析

  1.婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。

  2.根据《民法典》第一千零六十二条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。

  3.只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。

民法典婚后房子加名字是怎样规定的

  三、婚后财产房产加名

  1.婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

  2.如果夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,按《民法典》的基本原理和相关的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

  3.对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

  4.如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。

  5.如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产,接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类,但如果日后要将房子出售,则要交比较重的遗产赠与税。

  如果你在婚姻中遇到房产问题,不要担心,法律快车为你提供专业法律建议,帮助你解决难题。

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