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房屋验收不合格怎么处理有什么补救措施

法律快车官方整理
2024-03-11 11:27
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导读：房屋验收不合格，处理方法包括质量问题较小的报修物业或者开发商、比较大型的质量问题未完成收房手续拒绝收房等。补救措施包括向法院起诉、向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁等。

　　一、房屋验收不合格怎么处理有什么补救措施

　　房屋验收不合格，分以下情形处理：

　　1.质量问题较小的，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

　　2.比较大型的质量问题，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

　　3.严重的安全性结构问题。业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

　　补救措施包括：

　　1.与责任人协商。

　　2.向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。

　　3.向有管辖权的人民法院起诉。

　　4.其他。

　　二、房屋验收不合格起诉条件

　　法律快车提醒您，房屋验收不合格满足以下条件的，可以起诉：

　　1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

　　2.有明确的被告。

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由。

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、房屋验收不合格仲裁申请书怎么写

　　房屋验收不合格，仲裁申请书应当载明下列事项:

　　1.当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

　　2.仲裁请求和所根据的事实、理由。

　　3.证据和证据来源、证人姓名和住所。

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