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租赁合同到期后可以自动续期吗

法律快车官方整理

2024-04-01 09:57

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导读：租赁合同到期后不能自动续期，需要双方重新签订。合同未到期可解除或终止，但需符合一定条件。本文将详细解析租赁合同的解除与终止，帮您了解租赁合同背后的法律权益。

　　一、租赁合同到期后可以自动续期吗

　　租赁合同到期后并不能自动续期。

　　根据我国现行法律，租赁合同到期后，如果双方没有达成续租协议，则合同终止。如果承租人希望继续租赁，需要与出租人重新签订租赁合同。

　　二、合同未到期可解除？

　　租赁合同未到期可以解除，但必须符合一定的条件。

　　根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　此外，即使没有约定合同解除的条件，如果出现以下情形之一，当事人也可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

租赁合同到期后可以自动续期吗

　　三、合同未到期可终止？

　　房屋租赁合同未到期可以终止，但必须符合一定的条件。根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同。如果出现以下情形之一，出租人也可以解除合同：

　　1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

　　2.承租人未经出租人同意转租的。

　　3.另外，如果承租人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，出租人也可以解除合同。

　　如您对租赁合同还有其他疑问，欢迎继续咨询法律小助手法律快车，我们将为您答疑解惑，保障您的合法权益。

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