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房东强行收房怎么办手续

法律快车官方整理
2024-03-06 14:34
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导读:当房东面临房客违约需强行收房时,双方应首先尝试协商。如房客构成根本违约,房东有权选择解除合同并要求房客承担违约责任和支付赔偿金。若房东选择继续履行合同,可要求房客继续履行租房合同。

  一、房东强行收房怎么办手续

  1.房客违约,房东强行收房双方可以先行协商。

  2.房客构成根本违约的房东可以选择解除合同,由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;

  3.房东拒绝行使合同解除权的,可以要求房客继续履行该租房合同。

  律依据:

  《中华人民共和民法典》第五百零九条

  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  二、房东强行收房报警有用吗

  法律快车提醒您,房东强制收房报警没有用,租赁纠纷是属于民事纠纷,民事纠纷报警是没有用的,当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。

  当事人还可以选择投诉的方式。房东与租户之间存在消费关系,并且当房东出现强制行为时,租户可以起诉房东,并且能够获得相应赔偿。

  三、房东强行收房构成非法入侵罪吗

  在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。

  非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。

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