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前期物业服务合同可以续签吗

法律快车官方整理
2024-05-11 12:06
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导读：本篇文章将为您解答关于前期物业服务合同续签的问题。我们将探讨前期物业服务合同是否可以续签，续签的约定及条件，以及合同变更与违约责任。

　　一、前期物业服务合同可以续签吗

　　1.前期物业服务合同是否可以续签，主要取决于物业服务合同中是否约定了自动续约的情形。

　　2.如果合同中没有约定自动续约，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。

　　二、续签约定及条件

　　1.如果小区的物业合同到期，需要续签的，物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。

　　2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。

　　3.经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）。

　　4.物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。

　　5.签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

前期物业服务合同可以续签吗

　　三、合同变更与违约责任

　　1.在物业服务合同的履行过程中，如果合同内容发生变化，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。

　　2.一旦合同发生变化，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。

　　3.如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。

　　4.在合同履行期间，物业公司要认真履行合同内容，否则就会构成违约，业主可以解除合同。

　　如果你对物业服务合同续签还有其他疑问，欢迎随时咨询法律小助手法律快车。我们将为你提供专业解答，帮助你解决法律问题。

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