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刚离婚可以申请共有产权吗

法律快车官方整理
2024-04-13 16:38
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导读：本文将解答刚离婚是否可以申请共有产权的问题，详细解析了夫妻在离婚后如何约定房产归属，以及房产登记为单独所有和共有产权的相关法律规定。

　　一、刚离婚可以申请共有产权吗

　　1.对于刚离婚是否可以申请共有产权的问题，首先需要明确我国民法典的相关规定。

　　2.法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

　　3.没有约定或约定不明确的，适用其他相关规定。

　　因此，如果夫妻双方在离婚协议中明确约定了房产为共同所有，那么这是可行的。

　　二、单独所有条件的限制

　　房产登记为单独所有，并不意味着该房产在离婚时就可以自动归一方所有。房产登记为单独所有需要具备两个条件：

　　1.该房产是在婚姻关系存续期间所得。

　　2.夫妻双方有书面的约定，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。

　　2.如果没有约定或约定不明确，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产，那么该房产归夫妻共有。

刚离婚可以申请共有产权吗

　　三、房产登记可以变更

　　1.法律规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

　　这意味着房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据，只是一种权利证明和权利表征。

　　2.如果利害关系人认为房产证登记的单独所有与真实为共有的情况不符，可以依法申请更正。

　　3.目前社会上出现的配偶在房产证上加名，就是一种登记更正。当然不排除有的是赠与。

　　4.司法实务中对登记单独所有有争议的房产，通常是结合案件具体情况进行全面审查，如果有证据证明该房产为实质上共有，则认定为夫妻共有财产，不拘泥于房产登记的财产所有形式。

　　关于房产的归属问题，离婚后双方应当充分沟通，明确约定。如果你在房产问题上遇到困扰，欢迎在法律快车上咨询专业律师，我们会提供更详尽的法律建议。

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