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房屋所有权证书编号在哪个位置

法律快车官方整理
2024-05-11 16:14
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导读：房屋所有权证书编号在所有权证第二页的位置。房屋所有权证书和不动产权证书有的区别主要体现在房屋所有权证书监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部而不动产权证书监制单位不是、两者性质不同等方面。

　　一、房屋所有权证书编号在哪个位置

　　房屋所有权证书的编号一般在所有权证第二页的位置；在08年之前的证件，该编号则在第一页。我国《城市房地产管理法》规定，房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物；房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　　二、房屋所有权证书和不动产权证书有什么区别

　　1.性质：不动产权证是房产证和土地使用证书的结合体，而房屋所有权是购房者拥有房子合法所有权的一种证明。

　　2.内容：不动产权证包括权利类型、权利性质、房子的用途和面积，以及房子的使用期限等内容，而房屋所有权证书里面内容包括了房屋产权人、房子的共有情况、房子的坐落、房子的性质以及规划用途。

　　3.监制机关：房屋所有权证书监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

　　4.权证编号：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

　　三、房屋所有权证书办理的材料

　　1.盖章的申请表；

　　2.房屋买卖合同；

　　3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　5.专项维修资金专用收据；

　　6.契税完税或减凭证；

　　7.购房者身份证明复印件核对原件；

　　8.房屋共有的提交共有协议；

　　9.银行的提前还贷证明。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条

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