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父亲走了名下的土地怎么继承

法律快车官方整理
2024-03-13 00:57
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导读：父亲去世后，其名下的土地继承只能继承使用权。继承土地使用权若有遗嘱，按遗嘱办理；若无遗嘱，则按法定继承办理。需准备遗嘱、继承人身份证明、土地权属证明等资料，前往土地管理部门办理继承手续。

　　一、父亲走了名下的土地怎么继承

　　父亲去世后，其名下的土地继承问题需根据土地的具体情况和相关法律法规来判定。

　　首先，需明确土地只有使用权，没有所有权，因此不能作为遗产继承。但是，对于个人承包的土地，在承包期内，其子女可以继续承包经营。如果土地是家庭承包的，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。

　　如果父亲单独承包土地，通常会被村委收回重新分配。另外，如果承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

　　在继承时，如果父亲有多名子女，且去世前没有立下遗嘱，那么土地确权就由其所有子女平等地继承。子女们可以自己商量选择平均或者不平均地割分土地的使用权和经营权。

　　二、父亲走了名下的土地使用权继承有哪些条件

　　法律快车提醒您，土地使用权继承需要满足以下条件：

　　1.继承人应为适格继承人，即法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，且必须具备完全民事行为能力，无民事行为能力人或限制民事行为能力人不具备继承权。

　　2.继承人必须依法办理相关手续，如向公证机构申请办理继承权公证手续等。

　　3.继承人必须具备继承财产的合法性，非法获得的财产不能作为遗产进行继承。

　　4.土地继承权不是实物的继承，而是土地使用权的继承，国有土地使用权的继承是不动产的继承，所以需要向土地管理部门办理住宅土地继承登记手续，申请人是继承人或者受遗赠人，继承人提出书面申请，无查封、抵押等法律规定的限制条件，需提供书面申请，填写《住宅登记申报审核表》、《房屋所有权证》、《公证书》等。

　　5.农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见，还有继承人身份证。

　　6.法律规定不得继承的遗产，不得继承。

　　三、父亲走了名下的土地使用权继承要准备什么资料

　　继承土地使用权所需的资料主要包括以下几个方面：

　　1.遗嘱及其真实性证明：如果存在遗嘱，需要提供遗嘱以及证明其真实性的相关文件，如公证过的遗嘱。

　　2.继承人身份证明：包括户口簿、身份证等，用于证明继承人的身份以及与被继承人的关系。

　　3.土地权属证明：如土地使用证、土地出让合同等，用于证明被继承人对土地的使用权。

　　4.其他继承人情况证明：包括无其他继承人、其他继承人放弃继承权或遗嘱指定剥夺其他继承人继承权的证明。

　　5.继承公证书：办理土地使用权继承通常需要提供继承公证书，这是由公证处出具的法律文件，证明继承人的继承权。

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