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已过户的房产赠与还能收回吗

法律快车官方整理
2024-05-23 19:48
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导读:本文主要围绕房产赠与后是否可以收回的问题展开,详细解释了已过户、未过户以及无合同赠与房产的撤销条件。如果你有相关疑问,请继续阅读本文。

  一、已过户的房产赠与还能收回吗

  1.根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  2.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  3.如果房产已经过户,一般而言赠与人不能随意撤销赠与。如果受赠人出现以下情形,赠与人仍然可以行使法定撤销权:

  (1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (2)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (3)不履行赠与合同约定的义务。

  4.赠与人的法定撤销权应当自知道撤销事由之日起一年内行使。这一点在《民法典》第六百六十三条中得到了明确规定。

  二、未过户房产能否撤销赠与

  1.对于未过户的房产,根据《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前仍然可以撤销赠与。

  这意味着,如果夫妻将房产赠与子女但未过户,他们仍然可以行使任意撤销权。

  2.如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的,且没有欺诈、胁迫的情形,则不能撤销。

  因此,在签订离婚协议时应当格外小心,确保其中的赠与条款不会在将来给自己带来不必要的麻烦。

已过户的房产赠与还能收回吗

  三、无合同的赠与房产撤销条件

  1.对于没有签订合同的赠与房产,如果房产已经过户,一般而言不能随意撤销赠与。但是,如果受赠人出现以下情形,赠与人仍然可以行使法定撤销权:

  (1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (2)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (3)不履行赠与合同约定的义务。

  2.该法定撤销权应当自知道撤销事由之日起一年内行使。这一点在《民法典》第六百六十三条中得到了明确规定。

  赠与房产的撤销问题涉及到许多法律细节,如果你在处理房产赠与问题时遇到困难,欢迎在法律快车上咨询专业律师,我们将为你提供更详细的解答。

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