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征收土地多少钱并如何核算出来

法律快车官方整理
2024-05-11 10:53
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导读:征收土地补偿计算方法包括青苗补偿费按年产值除以耕种季数计算、土地补偿费按被征地亩数乘以年产值再乘以补偿倍数计算等。土地征收补偿款属于免税所得,不需要缴纳个人所得税。

  一、征收土地多少钱并如何核算出来

  征收土地补偿计算方法:

  1.土地补偿费的计算方法是:被征地亩数乘以年产值再乘以补偿倍数。其中,年产值是指土地被征用前三年的平均年产值,补偿倍数则根据具体情况确定。

  2.青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。其计算公式为:年产值除以耕种季数。

  3.安置补助费的计算方式为:需要安置的人数乘以年产值再乘以补偿倍数。需要安置的人数则根据被征地数除以征地前人均分配耕地数来确定。

  二、征收土地补偿要交税吗

  法律快车提醒您,土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴,拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动,依法属于免税范围。

  《个人所得税法》第四条

  下列各项个人所得,免征个人所得税:

  (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

  (二)国债和国家发行的金融债券利息;

  (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

  (四)福利费、抚恤金、救济金;

  (五)保险赔款;

  (六)军人的转业费、复员费、退役金;

  (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

  (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

  (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

  (十)国务院规定的其他免税所得。

  三、征收土地补偿是遗产吗

  土地征收补偿款是不算遗产的。遗产应为被继承人生前合法取得的财产,例如合法收入、受赠财产、文物、图书资料、知识产权中的财产性权利等。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配,不属于遗产范围。

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