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融资租赁合同与买卖合同区别在哪

法律快车官方整理

2024-03-13 11:54

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导读：融资租赁合同与买卖合同区别包括履行结果不同、合同构成不同、合同无效的情形不同等。融资租赁合同与买卖合同共同点包括都是有偿交换、都涉及财产流转、都是民事法律行为等。

　　一、融资租赁合同与买卖合同区别在哪

　　融资租赁合同与买卖合同区别包括：

　　1.从合同构成来看，融资租赁合同实际上由两个合同构成：出卖人与买受人（即租赁合同的出租人）之间的买卖合同，以及出租人与承租人之间的租赁合同。而买卖合同则仅涉及出卖人和买受人之间的买卖关系。

　　2.从履行结果来看，融资租赁合同中的承租人获得的是对租赁物的使用、收益权，而并非所有权。与此相反，在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

　　3.从合同无效的情形来看，融资租赁合同可能会因为无民事行为能力人订立、虚假意思表示、恶意串通损害他人合法权益等情况而被认定为无效。而买卖合同的无效情形则可能因具体情况而异，但通常也会涉及合同的合法性和双方的真实意思表示。

　　4.其他。

　　二、融资租赁合同与买卖合同共同点

　　法律快车提醒您，融资租赁合同与买卖合同在以下方面存在共同点：

　　1.交易性质：两者都是民事法律行为，都受到《民法典》等相关法律法规的调整和约束。

　　2.涉及财产流转：融资租赁合同中包含了实质性的财产转移，即出租人（或出租人的代理人）基于承租人的选择购买租赁物并交付给承租人使用；而买卖合同则是直接将标的物的所有权转移给买受人。

　　3.支付对价：在融资租赁合同中，承租人通过支付租金来获得租赁物的使用权，而在买卖合同中，买受人则通过一次性付款或分期付款等方式支付货款以取得标的物的所有权。尽管支付形式和目的不同，但本质上都有偿交换的特征。

　　4.合同订立与履行：两者都需要双方当事人意思表示一致才能成立，并且在履行过程中要求诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

　　5.其他。

融资租赁合同与买卖合同

　　三、融资租赁合同与买卖合同概念

　　融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这种合同形式融合了金融、贸易和租赁的元素，出租人购买租赁物并不是为了自身的使用或收益，而是为了出租给承租人，并从中获得租金收益。融资租赁合同中通常涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人，且合同需采用书面形式。

　　而买卖合同则是典型的双务、有偿合同，指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同中，出卖人的主要义务是转移标的物的所有权给买受人，并确保标的物无瑕疵；而买受人的主要义务则是支付价款。买卖合同只涉及两方当事人，即出卖人和买受人。

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