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共同共有分割原则

法律快车官方整理
2024-03-24 12:20
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导读:新正文详细解读了共同共有财产的分割原则、方式及协商与法院裁决分割的程序。内容涉及物权规定,共同共有财产的分割原则和方式,以及如何协商和通过法院裁决分割共有财产。

  一、共同共有分割原则

  根据物权法规定,共同共有财产的分割原则主要有两个:

  1.依据共有人约定分割的原则;

  2.依法分割的原则。

  共有人对共有财产的分割有约定的依其约定,没有约定或者约定不明确的,应当依据本条的规定予以分割。

  二、共有财产分割方式

  共有财产的分割方式主要有三种:实物分割、变价分割和折价赔偿。

  1.在不影响共有物的使用价值和特定用途时,可以对共有物进行实物分割。

  如果共有物无法进行实物分割,或者实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时,可以进行拍卖或者变卖,对所得价款进行分割。

  2.如果各共有人都不愿接受共有物,可以将共有物出卖,分割价金。

  3.对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

共同共有分割原则

  三、协商与法院裁决分割

  在共同共有财产的分割问题上,首先应由共有人进行协商。

  如果协商无法达成一致,共有人可以提请法院进行裁判分割。法院在裁判分割时,应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定。

  如果因分割共有财产对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。

  共有人之间因财产分割产生纠纷,可以通过协商或法律途径解决。如果你在处理共有财产分割问题时遇到困难,欢迎随时向法律小助手法律快车咨询,我们将为你提供专业的法律帮助。

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