预告登记有怎样的效力

相关知识推荐

• 预告登记的法律效力

  预告登记的法律效力预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。

  房屋预售

  人看过
  
• 预告登记的效力有什么
  一、预告登记的效力是什么1、预告登记的效力具体如下：（1）预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性；（2）预告登记具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、预告登记抵押权的效力是什么抵押权预告登记具有的法律效力：1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力；2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为次抵押权，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权；3、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；4、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权，即权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利，在抵押权办理登记生效之前，权利人并不直接享有抵押权，亦不能据此主张享有抵押权。

  杭州律师

  人看过
  

  477人咨询过

  去咨询

• 预购商品房预告登记转移申请书

  预购商品房预告登记转移申请书

  #治安管理处罚法案例

  人看过

• 预告登记是什么意思

  预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品

  合同法

  人看过
  

• 创设预告登记法律制度的客观必然性

  预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得

  婚姻法论文

  人看过
  

• 如何办理预告登记

  如何办理预告登记1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。2.种类：预购商品房（含经济适

  其他合同知识

  人看过
  
• 预告登记有怎样的效力，有什么规定
  预告登记的效力具体如下：1、预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。2、预告登记具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

  西安律师

  人看过
  

  164人咨询过

  去咨询

• 预告登记有期限吗？

  预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

  物权登记

  人看过
  

• 房产赠与合同模板

  房产赠与合同模板

  #其他

  人看过
• 预告登记的效力是什么，法律是如何规定的
  预告登记的法律效果为：房屋所有权人未经过预告登记权利人的同意，不能处分房屋。即使作出处分行为，也不会产生物权效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。法律依据：《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

  成都律师

  人看过
  

  404人咨询过

  去咨询
• 预告登记的效力是什么，法律是如何规定的
  预告登记的效力具体如下：1、预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。2、预告登记具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

  株洲律师

  人看过
  

  327人咨询过

  去咨询
• 不动产预告登记,预告登记
  公示。

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询
• 房屋预告登记,房产预告登记
  不可以的,应该双方当事人同意的约定.

  吴雨胜律师

  人看过
  

  211人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋预告登记,房产预告登记
  根据《物权法》第二十条的规定，办理预告登记是须按事前的约定。如果没有约定，是不能办理的。按照一般的买卖流程，签订买卖合同后，买卖合同须备案。备案后即可防止一房二

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 房产财务赠与合同

  房产财务赠与合同

  #房地产开发公司

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房屋预告登记,房产预告登记
  到时可以主张双倍返还！

  倪振杨律师

  人看过
• 消防不合格，业主入住，业主委员会成立，谁负责支付物业费？
  业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

  齐齐哈尔律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 离婚后房产证怎么去掉配偶的名字
  离婚后，去掉房产证上配偶名字，可通过协议或诉讼方式处理。协议方式需双方达成一致，诉讼方式则需通过法院判决。选择哪种方式取决于双方协商情况和房产争议程度。

  福州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 劳务中介欠我中介费迟迟不退怎么办？
  如果有拖欠中介费的情况，可以联系中介公司，与其协商沟通，能私下解决的，可以解决完了让中介撤诉，或者双方到法院和解处理。如果自己暂时无力偿还，争取与中介协商分期还款、延期还款或者减免债务，如果双方协商一致，可以请求原告撤诉，撤诉后积极履行协议。

  太原律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 租房时第一年签了合同，押金可以退还吗？
  租房合同到期后，若房东无任何理由拒绝退还押金，可以认定房东的行为违法。经过协商后房东仍未退还押金的，租户可以向法院起诉，要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 有房贷的房子可以加名字吗
  有房贷的房子一般不能加名字。在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局不允许变更所有人，因为会增加债权债务关系的复杂性。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押财产

  绍兴法律问答顾问律师

  人看过
• 房产证能不能看出来真假。我问的是通化市的房产证
  房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

  白山法律问答顾问律师

  人看过
• 北京不动产交易纠纷律师费怎么计算?
  按标的额比例收取费用，具体标准双方协商

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过
• 我想问你件件，农村在基地房统一办理房产证，当时登记是我和妻子的证件请我这样房产证还可以写我俩名字吗？
  房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

  和田法律问答顾问律师

  人看过