一、租房合同不到期怎么终止
租房合同不到期,可以在以下情形终止:
1.债务已经按照约定履行:这种情况下,合同的目的已经实现,因此没有必要继续存在。
2.债务相互抵销:当双方的债务数额相等时,可以通过抵销的方式来结束合同。
3.债务人依法将标的物提存:在无法交付货物或其他情况时,可以用提存的方式来替代实际交付。
4.债权人免除债务:如果债权人选择免除债务的一部分或全部,那么相应的合同条款就会失效。
5.债权债务同归于一人:但在涉及第三方利益的情况下,这种情形通常不被允许。
6.其他。
二、租房合同不到期可以涨房租吗
法律快车提醒您,租房合同没到期业主不可以单方面涨房租,不过可以协商涨房租。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
三、租房合同不到期违约怎么办
租房合同不到期,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。