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不动产抵押设立要件主要包括：①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物
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不动产抵押合同生效的条件是什么不动产抵押合同生效要件是：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.行为人意思表示真实；3.不违反法律行政法规的强制性规定；4.不违背公序良俗；5.抵押物确定且可能。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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在各国立法中，抵押是一个颇具分歧的概念。在许多国家中，抵押是以不动产担保债权实现的一种制度,动产抵押
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不动产抵押登记生效的要件是什么当事人以不动产抵押的，其生效的要件包括：债务人或者第三人将建筑物和其他土地附着物等不动产抵押给债权人；该不动产属于债务人或第三人有权处分的财产；当事人之间订立了书面的抵押合同；以及办理了不动产的抵押登记手续。法律依据：《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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不动产登记需要准备的材料结合产权归属和实际情况咨询当地主管部门。
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不动产登记需要什么手续请查阅明天即将施行的《不动产登记条例》。
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不动产登记需要什么手续？您好，咨询房管部门。
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