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居间合同的条款有哪些

法律快车官方整理
2024-03-27 00:43
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导读:居间合同在民法典中有明确规定,涉及居间人的义务、责任及法律特征。本文将详细解读居间合同的条款,包括居间人的报告义务、支付报酬的责任等,帮助你更好地理解居间合同及其相关法律规定。

  一、居间合同的条款有哪些

  居间合同作为法律门类中的一种,其条款在《民法典》中有明确规定。

  1.根据《民法典》第九百六十一条:

  (1)居间合同主要指的是居间人接受委托人的委托,为其报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,而委托人则需支付相应的报酬。

  (2)在居间合同中,居间人并非委托人的代理人,而是作为中介人,其宗旨在于促成双方交易,并在成功促成交易后获取合理佣金。

  (3)无论居间人是只提供订立合同的机会,还是为促成合同订立进行媒介服务,其核心都是为委托人提供与第三人订立合同的机会。

  2.《民法典》第九百六十二条明确规定了居间人的报告义务,即居间人需要就订立合同的相关事项如实向委托人报告。

  如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,那么将不得要求支付报酬,并需承担损害赔偿责任。

  3.《民法典》第九百六十三条规定了居间人促成合同成立后,委托人有支付报酬的义务。

  如果合同中对报酬没有约定或约定不明确,那么可以根据法律规定来确定报酬。同时,居间人促成合同成立的,其居间活动的费用由自己负担。

  二、居间人的义务及责任

  居间人在居间合同中扮演着重要的角色,其义务和责任也相应明确。

  1.居间人的主要义务是报告义务,即需要就订立合同的相关事项如实向委托人报告。这要求居间人遵循诚实信用原则,尽可能提供准确、全面的信息,以帮助委托人做出决策。

  2.居间人还有责任确保所提供的信息真实可靠,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。如果居间人违反了这一义务,不仅将无法获得报酬,还需要承担因此给委托人带来的损失。

  3.居间人还需要按照委托人的指示和要求进行居间活动,尽可能促成合同的订立。在居间过程中,居间人需要保持中立地位,不得偏袒任何一方,以确保公平、公正的交易环境。

居间合同的条款有哪些

  三、居间合同的法律特征

  居间合同作为一种特殊的合同类型,具有其独特的法律特征。

  1.居间合同的目的在于促成委托人与第三人之间订立有效的合同关系。这是居间合同与其他类型合同的主要区别之一。

  2.居间人在合同关系中处于介绍人的地位。居间人并非委托人的代理人或当事人一方,而是作为中介人存在。

  其主要职责是为委托人提供订立合同的机会或媒介服务,帮助委托人实现与第三人的交易。

  3.居间合同具有诺成性、双务性和不要式性。

  这意味着只要委托人与居间人达成一致意思表示,居间合同即成立。

  4.居间合同是双务合同,即委托人和居间人都需要履行各自的义务。

  5.居间合同并不需要采取特定的形式或手续,可以口头或书面形式订立。

  你对居间合同还有疑问吗?欢迎在评论区留言,我们将为你一一解答。法律快车将持续为你提供法律知识和实用建议,敬请关注!

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