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租客不交租金又不搬走怎么办

法律快车官方整理
2024-05-22 12:17
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导读：租客不交租金又不搬走？教你如何应对！面对租客不交租金和房东不退押金等租房问题，本文将为你提供实用解决方案。了解如何催缴租金、如何申请公证书等技巧，让你轻松应对租房纠纷。

　　一、租客不交租金又不搬走怎么办

　　1.当租客不交租金且不愿搬离时，房东首先应进行催缴。

　　2.若租客经通知后仍未缴纳租金，房东有权解除租赁合同并终止租赁关系。

　　3.对于租客不搬走的情况，房东可以向当地公证机关申请，由公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书。

　　4.在清点财物时，务必注意签字备案。

　　二、租房房东不退押金对策

　　面对房东不退押金的情况，租客可以采取以下对策：

　　1.检查租赁合同是否对押金的性质和规则有明确约定。若无明确约定，押金应视为租赁预付款，无论何种情况都应返还。

　　2.若合同中有关于押金的约定，但租客未造成房屋及室内设施的财产损失，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。

　　3.如租客在租赁期间有财产损失，可以从押金中相应扣除，但扣除后的押金应退还。

　　4.若房东不退押金，租客可以与其协商解决，协商不成的，租客可以收集证据并向法院起诉。

租客不交租金又不搬走怎么办

　　三、签约后租客不交房租

　　当租客签约后不交房租时，这属于违约行为。房东有权向法院起诉租客，要求其承担违约责任。

　　1.若双方在合同中约定了违约金，租客应按照约定赔偿违约金。

　　（1）若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据租客的请求增加违约金；

　　（2）若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可根据租客的请求适当减少。

　　2.若双方未约定违约金，租客应按照实际造成的损失承担违约责任。

　　在日常生活中，我们可能会遇到各种法律问题。因此，了解一些法律方面的知识对于维护自己的合法权益至关重要。如需更多法律咨询，请咨询法律快车，我们将为您匹配专业律师为您解答问题。

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