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父母子女房产买卖过户怎么操作手续

法律快车官方整理
2024-05-21 20:33
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导读:父母子女房产买卖过户手续包括:签订买卖合同,提交房地产权属证书、合法证明等文件至房地产管理部门申请过户,核实成交价格并缴纳税费,最后办理房屋权属登记手续并领取房地产权属证书。

  一、父母子女房产买卖过户怎么操作手续

  父母子女房产买卖过户的操作手续如下:

  1.父母和子女签订买卖合同。

  2.合同签订后,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在一定期限内作出是否受理申请的书面答复。

  4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

  5.当事人按照规定缴纳有关税费。

  6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  请注意,在进行房产过户时,父母应当遵循我国现行法律的规定,确保房产过户的合法性和有效性。同时,父母应确保权属证明齐全,包括房产证、土地使用权证等,这是保障房产过户合法性的重要依据。

  二、父母子女房产买卖过户需要什么材料

  法律快车提醒您,父母子女房产买卖过户需要的材料如下:

  1.房地产转移登记申请表。

  2.申请人身份证明。

  (1)父母需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  (2)子女需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  3.房地产权利证书。

  4.有关机关的决定书。

  5.房地产买卖合同书(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

父母子女房产买卖过户

  三、父母子女房产买卖过户需要多久

  父母子女房产买卖过户的时间因地区和具体情况而异,一般来说,如果手续齐全且双方配合,过户时间可以在较短时间内完成。通常情况下,房产过户的整个流程,包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理权属登记等步骤,可能需要数周到数月不等的时间。

  具体的过户时间还受到多种因素的影响,如当地房地产管理部门的工作效率、房屋产权的清晰程度、买卖双方的配合程度等。因此,在进行父母子女房产买卖过户时,建议提前咨询当地房地产管理部门或专业律师,了解具体的过户流程和时间要求,以便合理安排时间并顺利完成过户手续。

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