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父母子女房产买卖过户怎么操作流程

法律快车官方整理
2024-05-16 00:17
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导读:父母子女房产买卖过户的操作流程是当事人双方需要签订房屋买卖合同;需要向房产局提交过户申请和相关资料等。父母子女房产买卖过户通常可以在三十个工作日内办理完毕。

  一、父母子女房产买卖过户怎么操作流程

  父母子女之间的房产买卖过户流程主要包括以下步骤:

  1.双方签订房屋买卖合同:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等协商并签订买卖合同。

  2.提交过户申请:准备好申请材料后,双方需到房产局提交过户申请,并填写相关表格。

  3.缴纳税费:房产过户申请提交后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上的说明,买方需要在规定日期内去缴纳相关税费。

  4.办理房产证:税金缴纳完毕后,便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。

  二、父母子女房产买卖过户需要多久

  办理房产过户一般可以在30个工作日内完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

  法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、父母子女房产买卖过户怎么进行公证

  父母子女房产买卖过户的公证流程主要包括以下步骤:

  1.准备相关材料:包括双方的身份证明、房产证原件以及买卖合同等。确保这些材料齐全、真实、有效。

  2.前往公证处申请公证:携带准备好的材料,前往当地的公证处进行申请。在公证处,可能需要填写相关的申请表格,并详细说明房产买卖的相关情况。

  3.公证员审核材料并办理公证:公证员会对提交的材料进行审核,确保材料的真实性和合法性。一旦审核通过,公证员会办理公证手续,出具公证书。

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