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共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押

法律快车官方整理
2024-04-20 12:09
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导读：共同抵押是担保同一债权的特殊抵押形式，在多个不动产或不动产物权上设定。本文深入探讨了共同抵押的效力、权利义务及法律依据，帮助读者全面了解这一法律概念。

　　一、共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押

　　共同抵押，是指为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。其效力具体表现为：

　　1.共同抵押权人在行使抵押权时拥有选择权；

　　2.物上保证人在抵押法律关系中相当于抵押人，因此有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；

　　3.共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。

　　二、共同抵押的权利义务

　　1.抵押权人的权利主要是享有对抵押财产的优先受偿权，以及在抵押期间对抵押财产的监督和管理权。

　　2.抵押权人的义务则是在债务履行期限届满未受清偿时，按照法定程序对抵押财产进行拍卖、变卖等处置，并将所得价款用于清偿债权。

　　三、共同抵押的法律依据

　　共同抵押的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　1.第六百九十九条规定了同一债务有两个以上保证人的情况下，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　2.第四百零六条也规定了抵押期间抵押人可以转让抵押财产的相关规定，但需注意在转让时应及时通知抵押权人，并遵循相关法律法规进行操作。这些规定为共同抵押的实施提供了法律保障和指导。

　　你对共同抵押还有哪些疑问？欢迎在法律快车上提问，我们的法律专家将为你详细解答，助你更好地维护自身权益。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

《中华人民共和国民法典》 第六百九十九条

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