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宅基地可以继承吗

法律快车官方整理
2024-04-24 01:45
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导读：宅基地继承问题一直是农村法律领域的热点。本文详细解析了宅基地使用权和房屋继承的法律规定，包括继承者、限制条件等。快来了解宅基地继承的法律规定，避免法律纠纷！

　　一、宅基地可以继承吗

　　宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但宅基地的所有权属于村集体，因此不能被继承。具体情况如下：

　　1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，因此继承人均有继承权。

　　2.如果被继承人是农村户口，那么他可以继续享有宅基地的使用权。

　　3.如果继承人不属于农民户口，那么他将不再享有宅基地的使用权。

　　4.如果继承人不再享有宅基地的使用权，村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

　　二、宅基地使用权的继承者

　　宅基地使用权的继承者主要包括以下几种情况：

　　1.子女是宅基地使用权的主要继承者。

　　无论子女户口是否在本村内，只要宅基地上有房屋，他们都可以依法继承。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

　　如果子女已经是城镇人口，那么在父母去世后，他们应当交还宅基地使用权给农业集体经济组织。

　　2.孤寡老人的近家门亲属，如兄弟姐妹中的某个孩子，或者比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候照顾老人的生活起居，他们可以在老人去世后继承老人的财产和宅基地使用权。

　　但这种情况需要征得老人的同意，并经过村上同意后才能实施。

　　3.对于家中仅有女儿且已出嫁的情况，如果女儿出嫁后户口已经外迁，那么她可以继承父母的房屋，并间接拥有房屋下宅基地的使用权。

　　但这个使用权是有限的，原来的房屋不允许再进行翻建及新建，只能进行维修加固。当房屋因倒塌等原因消灭后，宅基地将被父母原来所在的村集体经济组织收回。

　　如果女儿出嫁后户口并没有外迁，那么她依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，并可再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。

　　三、宅基地继承的限制条件

　　在宅基地继承过程中，存在一些限制条件需要注意。

　　1.由于宅基地的所有权属于村集体，因此不能被继承。继承人只能继承宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋。

　　2.如果继承人不属于农民户口，那么他们将不再享有宅基地的使用权。此外，如果宅基地上的房屋已经倒塌或者灭失，那么宅基地将被村集体收回。

　　3.需要注意的是，在继承宅基地使用权时，需要遵守相关法律法规和村规民约，确保公平、公正、合法的原则得到贯彻执行。

　　宅基地继承问题涉及众多细节，你是否还有其他疑问？法律快车法律小助手将持续为你提供法律支持，快来留言咨询吧！

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