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婚后贷款买房只能写一个人的名字吗

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2024-04-24 14:38
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导读:婚后贷款买房只能写一个人的名字吗?根据法律规定,夫妻共同贷款买房应写两人名字,但只写一人名字也视为共同财产。离婚时如何分割?按共同财产平分,共同还贷部分及增值部分也需计算。

  一、婚后贷款买房只能写一个人的名字吗

  婚后贷款买房并非只能写一个人的名字。在夫妻共同贷款的情况下,应当写夫妻两个人的名字。

  即便只写了一个人的名字,该房产仍被视为夫妻共同财产。除非存在特殊情况,婚后贷款购买的房子通常都被视为夫妻共同财产,因为这是在夫妻婚姻存续期间购买的。

  二、法律规定房产归属

  根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等,均属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

  这意味着,婚后贷款买房,无论只写了一个人的名字还是两个人的名字,除非有特别约定,否则该房产都应当被视为夫妻共同财产。

婚后贷款买房只能写一个人的名字吗

  三、婚后房产离婚分割

  对于婚后贷款购买的房产,离婚时的分割方式如下:

  1.如果房子是婚后购买的,且双方对房产没有特别的约定,那么即使只有一个人的名字,该房产也应被视为夫妻共同财产,应当平分。

  2.无论是婚前还是婚后购买的房产,如果双方共同偿还了贷款,那么婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。

  具体的计算方式可以是:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

  3.婚后贷款购买的房产,如果没有特别的约定,应属于夫妻共同财产,离婚时应平均分割。

  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到法律快车咨询专业律师。

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