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经济适用房可以买卖吗

法律快车官方整理
2024-04-22 13:46
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导读：经济适用房买卖有规定，满足条件方可上市交易。住满五年可按市场价出售并补交10%综合地价款，未住满五年则受限。选购时需考虑个人实际情况，避免购买无房产证二手经适房。

　　一、经济适用房可以买卖吗

　　经济适用房确实可以进行买卖，但并非无限制。根据相关政策规定，经济适用房在满足一定条件后，方可上市交易。具体来说：

　　1.如果经济适用房已经住满五年，业主可以按照市场价格出售该房产，但在出售后，业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　2.若经济适用房尚未住满五年，则不能按照市场价格出售。此时，如需出售，业主只能以不高于购买时的单价进行，且出售对象仅限于符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　二、经济适用房出售条件

　　1.经济适用房的出售条件主要包括两个方面：

　　（1）房屋已住满五年；

　　（2）符合出售规定。

　　2.对于已住满五年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，并需补交10%的综合地价款。

　　3.对于未住满五年的经济适用房，则受到一定限制，业主只能以不高于购买时的单价出售，并出售给符合购买条件的家庭或由政府收购。

　　需要注意的是，购房人在购买此类已购经济适用房时，也需要满足一定的购买条件，并办理相应的购买资格审核手续。

经济适用房可以买卖吗

　　三、选购经济适用房注意事项

　　在选购经济适用房时，需要注意以下几个方面。

　　1.要综合考虑自身的工作单位、居住习惯、生活方式等因素，选择适合自己的购房区域。

　　2.要到项目现场进行考察，了解项目的配套设施是否符合自己的需求。

　　3.还要了解房屋的户型结构、面积大小、通风采光等基础资料。

　　4.还需要对房屋的权属关系进行详细调查，确保房屋没有共有人等问题。

　　5.特别提醒购房者不要购买没有房产证的二手经济适用房。

　　综上所述，经济适用房虽然可以买卖，但受到一定限制。在选购经济适用房时，需要注意相关政策规定和自身实际情况，确保自己的权益得到保障。对经济适用房政策有疑问？法律快车提供法律服务。

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