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怎么卖已经网签的房子

法律快车官方整理
2024-04-04 10:50
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导读：卖已网签的房子需先与开发商或销售对象协商，办理网签合同注销手续后重新网签才能转卖。本文将详细解析网签房出售流程，包括协商拟定条款、网上签约、打印签字等步骤，并探讨房屋网签的益处。

　　一、怎么卖已经网签的房子

　　对于已经网签的房子，其转卖过程相对复杂。

　　由于网签是为了确保房地产交易的透明化，防止“一房多卖”等不正当行为，因此在未经过双方协商并办理网签合同注销手续前，网签房是不允许转卖的。

　　这意味着，如果购房者希望转卖已经网签的房屋，首先需要与开发商或销售对象协商，将房屋退还给开发企业，并办理网签合同的注销手续。

　　只有这样，购房者才能重新进行网签，将房屋转让给他人。

　　二、网签房出售流程

　　网签房的出售流程相对明确。

　　1.交易双方当事人需要根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

　　2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，并由双方当事人签字（盖章）。

　　3.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　值得注意的是，在整个网签过程中，市民可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　三、房屋网签的益处

　　房屋网签的益处主要体现在以下几个方面：

　　1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，这将使购房者在寻找房源时更加方便、快捷，同时交易的流程也更加清晰。

　　2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间，提高交易效率。此外，网签之后，交易将会更加透明，经纪公司利用信息不对称吃差价的现象将得到杜绝，交易双方权益将更有保障。

　　3.网签还有利于政府部门对二手房市场进行监控，为上级主管职能部门监控市场、出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

　　同时，网签还能确保交易过程中的资金安全，为买卖双方提供一个放心的平台。

　　了解了网签房出售的流程和益处，你是否对房屋交易有了更深入的认识？如有任何疑问或需要法律建议，欢迎在法律快车上发起咨询，我们会为你提供及时、专业的帮助。

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