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房子网签备案的可否进行查封

法律快车官方整理
2024-04-27 00:50
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导读：房子网签备案后能否被查封？与网签备案无直接关联，关键在于法律纠纷。只要有合理事由，法院可查封。网签旨在透明化交易，不直接影响查封，但符合特定条件可保护买受人权益。

　　一、房子网签备案的可否进行查封

　　1.房子网签备案后，其是否可被法院查封主要取决于是否存在法律纠纷，与房子是否进行了网签或备案没有直接关联。

　　2.只要有合理的财产保全申请书或其他法律事由，法院即有权力对房屋进行查封。

　　3.当涉及房产的归属争议时，应通过诉讼方式解决，并以法院的裁定或判决为最终解决途径。

　　二、房屋网签与查封的关系

　　1.房屋网签是指购房者与销售对象在签订合同后，需到房地产相关部门进行备案，并将此信息公布在网上。这样，购房者会获得一个网签号，通过此号，他们可以在网上查询房屋交易的相关信息。

　　2.网签的目的是为了使房地产交易更加透明化。

　　3.网签本身并不影响房屋查封的可能性，但符合一定条件的网签房屋，其买受人的权益可能得到法律的保护。

房子网签备案的可否进行查封

　　三、执行异议中的网签保护

　　根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：

　　当买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并满足以下四个条件时，其权利可能得到法院的支持，从而排除对该不动产的执行：

　　1.在人民法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同；

　　2.在人民法院查封之前，已合法占有该不动产；

　　3.已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款，并将剩余价款按法院要求交付执行；

　　4.非因买受人自身原因未办理过户登记。

　　综上所述，房屋网签备案并不直接决定房屋能否被查封，而是取决于是否存在法律纠纷。同时，在满足一定条件的情况下，网签房屋的买受人可能享有法律上的保护。

　　对房产查封有更多疑问？别担心，法律快车法律小助手在线解答，为你提供专业法律建议。点击咨询，即刻了解！

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关联法条

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条

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