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您好，请问房子网签后时候可以更改名字.

其他 2019-06-29 10:36 人浏览
共5位律师解答
  • 不好改。。。。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2018-06-24 08:28

     咨询我
  • 一般不好改
    李鑫律师

    李鑫律师认证

    2018-06-23 23:06

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  • 按房屋买卖办理过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
    知识产权律师团队律师

    知识产权律师团队推荐

    2019-06-29 10:36

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  • 房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
    1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
    2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
    3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-26 10:42

     咨询我
  • 房产证改名字流程:有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-26 02:28

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