一、合同有效的要件是什么
合同有效的要件包括:
1.订立合同的当事人必须具有真实的意思表示,这意味着他们的表示行为应真实反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。
2.合同标的必须确定且可能,因为合同标的决定了合同权利义务的质和量,没有它,合同就失去了目的和积极意义,应被认定为无效。
3.订立合同的当事人必须具备相应的民事行为能力。
4.合同不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
这些要件规定来源于《民法典》第一百四十三条,它明确了民事法律行为有效的条件,包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。
二、合同解除条件概述
合同的解除需要满足一定的条件。这些条件包括:
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的;
3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务;
4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
6.以及法律规定的其他解除情形。
如果不具备上述条件,一方当事人不能单方面解除合同。
三、合同审查要点分析
合同审查的具体内容包括对合同主体、合同内容、合同意思表示的真实性以及合同条款的完备性进行审查。
1.需要审查合同主体是否合法,包括审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。
2.要审查合同内容是否合法,特别是要重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。第三,要审查合同意思表示的真实性,确保合同双方当事人的意思表示真实、一致。
3.要审查合同条款是否完备,按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。
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