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没签购房协议定金退吗

法律快车官方整理
2024-04-26 01:00
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导读:没有签购房协议购房定金可以退还吗?根据《民法典》规定,定金是否退还取决于具体情况。如果开发商有问题或双方协商不成,购房者有权要求退还。个人原因则一般不退。

  一、没签购房协议定金退吗

  购房合同没签定金是否退还,需视情况而定。

  1.根据《民法典》第五百八十七条的规定:

  (1)债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

  (2)给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

  (3)收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  2.具体情况下,如果开发商不具备商品房销售资格,或者存在欺诈行为,或者在签订购房合同时对合同条款协商不下等事由导致商品房买卖合同未能订立,购房者有权要求退还定金。

  3.但如果是因为购房者个人的原因不想买房了,定金一般是不予退还的。

  二、交定金的注意事项

  在交付定金时,购房者需要注意以下几点。

  1.定金应当以书面形式约定,口头协议是不具备法律效力的。

  2.定金条款不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。

  3.购房者还应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,以避免开发商利用条款设下陷阱。

  4.购房者还需要明确定金与订金的区别,订金不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,交付订金的一方只能要求返还订金而不能要求双倍返还。

没签购房协议定金退吗

  三、支付定金是否能退回

  买房支付的定金是否能退回,同样需要视情况而定。

  1.如果因为开发商的原因导致购房合同未能订立,或者因为不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立,购房者有权要求退还定金。

  2.如果是因为购房者个人的原因不想买房了,定金一般是不予退还的。

  3.如果开发商不具备商品房销售资格,或者存在欺诈行为等情况,购房者也可以要求退还定金。

  总的来说,购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。在支付定金前,购房者需要了解相关法律法规和注意事项,避免因不了解规定而造成不必要的损失。

  你对购房定金问题还有疑问吗?在购房过程中,你是否遇到过定金不退的困境?法律快车随时为你提供法律帮助,维护你的合法权益。

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