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房产继承过户但没房产证怎么办

法律快车官方整理
2024-05-27 13:17
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导读：房产继承过户但没房产证怎么办？本文详细解析了在没有房产证的情况下，如何进行房产继承过户的步骤和注意事项。无论城市还是农村，只要遵循法律流程，准备好相关材料，都能完成房产继承过户。

　　一、房产继承过户但没房产证怎么办

　　1.当面临房产继承过户但没有房产证的情况时，可以首先通过带上相关材料到房产局查询信息，以确定房产的权属情况。

　　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。即使未取得房产证，只要有其他合法依据如交款票据、购房合同及税票等，也可以证明房屋权属。

　　2.确定房屋权属后如果没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人即父母、配偶和子女平等继承。继承人可以协商确定由其中一人继承，并签订遗产分配协议并进行公证。

　　3.继承人需要带上被继承人死亡证明、购房凭证、继承人身份证、户口本及经公证的遗产分配协议等资料，到房产所在地房产局办理继承过户申请手续。

　　二、无房产证的继承流程

　　在无房产证的情况下进行房产继承，需要遵循一定的流程。

　　1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。

　　3.完成继承权公证后，需要办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书等文件。

　　4.完成过户登记手续，完成房产继承。

房产继承过户但没房产证怎么办

　　三、农村房产继承过户步骤

　　在农村房产继承过户的过程中，也需要遵循一定的步骤。

　　1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料与无房产证的继承流程相同。

　　3.完成继承权公证后，需要办理房屋过户登记，申请人也是继承人或受遗赠人。

　　4.在提交过户登记申请时，需要提交的文件包括房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明、契税完税凭证等。

　　5.完成过户登记手续，完成农村房产继承过户。

　　农村房产继承过户是否还需缴纳税费？如果你对房产继承过户仍有疑问，欢迎在法律快车咨询专业律师，我们为你提供最权威的法律解答。

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