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房屋拆迁补偿最新标准

法律快车官方整理
2024-05-23 12:00
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导读：房屋拆迁补偿标准如何确定？补偿费用如何计算？农村拆迁又有哪些特殊标准？本文详细解读了房屋拆迁补偿的最新标准，包括补偿费用计算方法、农村拆迁补偿标准等内容。

　　一、房屋拆迁补偿最新标准

　　1.房屋拆迁补偿的最新标准是根据房屋的市场评估价格和建筑面积来确定的。这一标准包括了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

　　2.房屋补偿费主要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来计算，周转补偿费则针对被拆迁房屋住户临时居住的不便进行补贴。

　　3.奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利。

　　4.计算房屋拆迁补偿的总金额时，需要将被拆迁房屋的宅基地区位补偿价与被拆迁房屋的重置成新价相乘，得出房屋拆迁补偿价。

　　二、补偿费用的计算方法

　　1.补偿费用的计算方式主要包括：

　　（1）房屋拆迁补偿计算标准；

　　（2）房屋拆迁安置费计算标准。

　　2.房屋拆迁补偿计算标准又包括：

　　（1）房屋拆迁货币补偿；

　　（2）房屋拆迁补偿差价。

　　3.房屋拆迁货币补偿是根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额来计算的，而房屋拆迁补偿差价则是合法拥有房产的评估价格减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　4.房屋拆迁安置费计算标准则包括：

　　（1）搬迁补助费；

　　（2）临时安置补助费；

　　（3）超过过渡期限的临时安置补助费等。

　　5.需要注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则搬迁补助费为0；如果被拆迁房屋属住宅房屋，则非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费为0。

　　三、农村拆迁补偿标准

　　农村房屋拆迁补偿标准根据不同的情况有所不同。

　　1.如果被征地的村或村民小组建制撤销，或者虽然不撤销但不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

　　具体的计算方法是：被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补乘以被拆除房屋的建筑面积。

　　2.如果被征地的村或村民小组建制不撤销，且具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

　　计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积。

　　3.房屋的结构、折旧程度、市场评估价格等因素，并确保被拆迁人的合法权益得到保障。同时，对于农村房屋拆迁补偿标准也应根据不同情况进行具体规定，确保补偿的公平性和合理性。

　　你对房屋拆迁补偿还有疑问吗？法律快车专业律师为你解答，保障你的合法权益不受侵害。

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