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购房定金只有收据没有合同能退吗

法律快车官方整理
2024-04-26 06:03
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导读:购房定金只有收据没有合同能否退还?这取决于具体情况。购房定金退还的条件包括开发商违约、协商不一致等。定金与订金有何区别?本文为您详细解答,助您购房过程中保护权益。

  一、购房定金只有收据没有合同能退吗

  购房定金只有收据没有合同,是否能退定金取决于具体情况。

  1.如果是开发商违约,即使没有签合同也能够退定金。

  2.如果购房人自己违约,则不能要求退还定金。

  根据《民法典》第五百八十七条的规定:

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

  1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;

  2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

  因此,如果是因为开发商的原因导致无法履行合同,购房者可以要求退还定金。

  二、定金与订金的区别

  定金与订金在法律上有明显的区别。

  1.交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

  2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

  3.订金的数额在法律规定上有一定限制,定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

  4.定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

  购房定金问题还有疑惑?法律快车法律小助手为您解答!在购房过程中,保护自己的权益至关重要,让我们一起了解更多法律知识。

购房定金只有收据没有合同能退吗

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