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房产赠与后可以收回吗

法律快车官方整理
2024-04-09 17:20
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导读：房产赠与后能否收回？抵押中的房产能否买卖？房产证办理贷款需满足哪些条件？本文详细解读相关法律规定，助你了解房产交易的法律常识。快来阅读，保护你的房产权益！

　　一、房产赠与后可以收回吗

　　房产赠与后是否可以收回，取决于多种因素。

　　1.如果赠与的房屋尚未进行登记，双方可以前往公证机关办理赠与撤销手续。但是，一旦赠与的房产已经完成了过户手续，通常不存在法定撤销赠与的情形，不得随意撤销赠与。

　　2.也有一些特殊情况下赠与人可以撤销赠与。

　　例如，如果受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

　　但请注意，赠与人的撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　3.赠与的房产如果具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质，或者已经经过公证，或者赠与的房屋已经办理了过户手续，通常是不可以收回的。

　　二、房产赠与反悔了怎么办

　　如果房产赠与后反悔了，具体处理方式需要根据不同的情况来决定。

　　1.如果赠与的房产尚未办理登记手续，赠与人可以随时反悔，不再进行赠与。如果已经进行了登记，但在某些特定情况下，赠与人仍然有权利撤销赠与。

　　例如，如果受赠人严重侵害了赠与人或其近亲属的合法权益，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以依法撤销赠与。

　　但请注意，赠与人的撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　2.如果赠与的房产已经完成了过户手续，通常情况下是不能随意撤销赠与的。因为赠与行为一旦完成，并且经过登记确认，就已经形成了法律上的效力。

　　3.在某些特殊情况下，即使赠与的房产已经过户，赠与人仍可能通过法律途径寻求救济。例如，如果赠与合同存在重大误解、显失公平或欺诈等情形，赠与人可以请求法院撤销赠与合同。

　　4.如果赠与的房产具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质，或者已经经过公证，通常是不可以收回的。这种情况下，即使赠与人反悔，也可能无法通过法律途径撤销赠与。

房产赠与后可以收回吗

　　三、房产赠与协议怎么写有效

　　房产赠与协议要写得有效，需要满足一些基本条件和包含一些关键要素。以下是一些建议和注意事项：

　　1.明确双方信息。协议中应明确赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的详细身份信息，包括姓名、性别、民族、住址和身份证号等。

　　2.描述房产信息。准确描述赠与房产的坐落位置、产权证号、建筑面积、使用面积等，确保双方对赠与的房产有明确的了解。

　　3.明确赠与条件。赠与协议中应明确房产赠与的条件，如是否附条件赠与、是否需要履行特定的义务等。

　　4.双方意愿表达。双方应明确表示赠与和接受赠与的意愿，确保协议是基于双方的真实意思表示。

　　5.约定过户事宜。协议中应约定房产过户的具体事宜，包括过户时间、费用承担等。

　　6.其他条款。根据需要，可以添加其他相关条款，如违约责任、争议解决方式等。

　　7.签字和日期。协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。

　　8.公证。虽然赠与协议并非必须公证才有效，但公证可以增强其法律效力。如果双方选择公证，应前往公证机关办理相关手续。

　　看完本文，你对房产赠与的法律常识还有哪些疑问？在房产交易中，了解法律规定是保护自身权益的关键。法律快车将持续为你提供法律支持，让你在房产赠与中更加从容。

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