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抵押未登记抵押合同是否成立

法律快车官方整理
2024-04-13 05:42
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导读：想知道抵押未登记时抵押合同是否依然成立吗？本文详细解读了抵押合同的成立要件、内容要求以及合同生效与登记的区别。让你了解即使抵押未登记，合同依然有效，但抵押权需登记才生效。

　　一、抵押未登记抵押合同是否成立

　　1.抵押财产未办理抵押登记，并不影响抵押合同的成立。

　　2.抵押合同自当事人签字、盖章或者按手印后成立。

　　3.根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条：

　　（1）合同成立时间以当事人均签名、盖章或者按指印为准。

　　（2）在签名、盖章或者按指印之前，如果一方已经履行了主要义务并且对方接受，那么该合同依然成立。

　　因此，抵押未登记并不影响抵押合同的成立，只是抵押权在未办理登记时不会生效。

　　二、抵押合同的内容

　　抵押合同的内容主要包括以下几个方面：

　　1.被担保债权的种类和数额；

　　2.债务人履行债务的期限；

　　3.抵押财产的名称；

　　4.数量等情况以及担保的范围。

　　这些条款是抵押合同的基本组成部分，确保了合同双方的权益得到明确和保障。

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百条，抵押合同应当采用书面形式订立，并包含上述条款。

　　三、合同生效与登记

　　合同生效与登记是两个不同的概念。合同的成立和生效是两个不同的法律事实。

　　1.抵押合同自当事人签字、盖章或者按手印后成立，即合同已经生效。

　　2.抵押权的设立则需要办理抵押登记手续。

　　3.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权自登记时设立。也就是说，抵押合同成立后，抵押权并不会立即生效，而需要在办理抵押登记手续后才会生效。

　　因此，抵押合同的生效与抵押权的设立是两个不同的法律事实，不能混为一谈。

　　4.抵押未登记并不影响抵押合同的成立，只是抵押权在未办理登记时不会生效。

　　5.抵押合同应当包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等基本内容。

　　6.在实际操作中，当事人应当注意区分这两个概念，确保自己的权益得到充分保障。同时，在签订抵押合同时，应当遵循法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。

　　你对抵押合同的其他方面还有疑问吗？欢迎留言讨论，法律快车法律小助手将持续为你提供法律方面的专业解答和建议。

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