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父母将房屋交给子女有哪几种方式

法律快车官方整理
2024-04-23 00:58
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导读:想知道父母如何将房屋传给子女最划算?出让、赠与和继承,哪种方式适合你?本文详细比较了三种方式的税费、手续和利弊,助你轻松做出选择。

  一、父母将房屋交给子女有哪几种方式

  父母将房屋交给子女主要有三种方式:出让、赠与和继承。

  1.出让是指父母以买卖的形式将房屋过户给子女,需要缴纳相应的税费,包括个人所得税和契税等。

  2.赠与是指父母将房屋无偿赠送给子女,同样需要缴纳税费,如个人所得税、契税和公证费等。

  3.继承是指父母在去世后,子女依法继承其房屋,这种情况下,过户的税费支出是最低的,只需缴纳公证费等少量费用。

  二、房产过户费用比较

  在三种过户方式中,出让和赠与的费用相对较高,因为需要缴纳个人所得税和契税等税费。

  而继承的方式在税费支出上是最划算的,只需缴纳少量的公证费等费用。

  但是需要注意的是,继承房屋在父母过世后才能办理,出让的方式虽然费用较高,但手续相对简便,且未来交易时不会产生额外的个人所得税。

父母将房屋交给子女有哪几种方式

  三、各过户方式利弊

  1.出让方式的优势在于手续简便,费用明确,未来交易不会产生额外的个人所得税。但是,如果房屋购买未满五年,需要缴纳个人所得税,增加了过户成本。

  2.赠与方式的优势在于税费相对较低,且直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税。但是,赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税,且赠与过户需要缴纳公证费,增加了过户成本。

  3.继承方式的优势在于税费支出最低,只需缴纳少量的契税等费用。但是,继承房屋需要在父母过世后才能办理。

  你更倾向于哪种过户方式?留言告诉我们,或咨询法律快车律师获取更多专业建议。房屋传承不仅是财产传递,更是爱与责任的延续。

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