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房产纠纷仲裁的程序是什么

法律快车官方整理
2024-05-21 19:34
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导读：房产纠纷仲裁的程序包括申请仲裁、递交材料、开庭裁决和强制执行。适用仲裁的纠纷包括房屋买卖、所有权、使用权争议等。但涉及婚姻、收养、监护等特定案件及特殊情况，仲裁委员会不予受理。

　　一、房产纠纷仲裁的程序是什么

　　房产纠纷仲裁的程序包括以下几个步骤：

　　1.当事人申请仲裁：当事人需要满足一定条件才能申请仲裁，包括存在仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实、理由，以及纠纷属于仲裁委员会受理范围。

　　2.递交相关材料：当事人需要向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会在受理后，会根据当事人选定或委托仲裁委员会主任指定的仲裁员组成仲裁庭。

　　3.开庭和裁决：仲裁庭会进行开庭审理，并根据事实和证据作出裁决。

　　4.申请法院强制执行：如果一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

　　二、适用仲裁的纠纷种类

　　根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

　　1.房屋买卖争议：包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议。

　　2.房屋所有权争议：包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议。

　　3.房屋使用权争议：包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议。

　　4.他项权利与相邻关系争议：包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议。

　　5.房屋修缮争议：包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

房产纠纷仲裁的程序是什么

　　三、不受理的纠纷案例

　　根据我国《仲裁法》，以下房地产纠纷仲裁委员会不予受理：

　　1.涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。

　　2.依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。

　　3.法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

　　4.还有一些特殊情况，如：

　　（1）人民法院已经受理或已经审结的房地产案件，

　　（2）涉及落实政策的房地产纠纷，

　　（3）因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷，

　　（4）机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷，

　　（5）军队内部的房屋纠纷等，仲裁委员会也不予受理。

　　以上内容仅供参考，具体情况还需结合相关法律法规和实际情况进行判断。

　　你的房产纠纷是否适合仲裁？在解决房产纠纷时，务必先了解相关法律法规。如有需要，欢迎咨询法律快车的专业律师，我们将为你提供更具体的法律建议。

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