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夫妻离婚房子归孩子过户吗

法律快车官方整理
2024-04-30 14:38
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导读:夫妻离婚后,房产归孩子是否要过户?赠与房产给孩子有哪些程序?过户有哪些风险?本文详细解答这些问题,确保你的权益得到充分保障,避免未来纠纷。

  一、夫妻离婚房子归孩子过户吗

  1.在夫妻离婚后,如果房子归孩子所有,那么确实需要进行过户手续。

  2.即使双方达成了书面协议将房产赠与孩子,只要没有办理过户手续,产权仍然属于原来的产权所有者。

  因此,孩子在法律上并未真正拥有房子的产权。为了让孩子在法律上真正拥有房产,双方需要在协商一致的情况下,前往房管局办理房产证的过户手续。

  二、赠与房产过户程序

  将房产赠与孩子时,需要遵循一定的过户程序。

  1.赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。这一步骤是必要的,因为房屋赠与必须采用书面形式。

  2.双方需要凭借房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证手续,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证。

  4.需要前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交相关材料,如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

  5.赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

夫妻离婚房子归孩子过户吗

  三、给孩子过户的风险

  将房产过户给孩子时,存在一定的风险。

  1.由于孩子是未成年人,他们在成年之前无法对房屋进行处分和管理。因此,这些民事行为通常由其法定代理人,即父母进行。

  2.父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,但所得收益属于孩子,并不属于父母。

  3.需要注意的是,父母在处分房屋时会受到一定的限制,尤其是涉及房屋所有权的出卖。

  4.因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

  因此,在将房屋过户给孩子时,父母应当谨慎行事,以免未来产生不必要的纠纷和麻烦。

  总之,无论是夫妻离婚还是房产赠与,只要涉及到房产过户给孩子的情况,都需要遵循一定的法律程序和规定。只有这样,才能确保孩子的权益得到充分保障,同时也避免未来可能出现的风险。

  房子过户给孩子,除了手续,还有哪些注意事项?如果你有更多问题,法律快车随时为你提供帮助,保障你的权益。

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