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农村宅基地证户主死亡更换户主流程

法律快车官方整理
2024-05-16 21:03
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导读：农村宅基地证户主死亡后，需按程序更换户主。涉及宅基地使用权变更，需提交不动产权属证书、继承材料等。遵循《不动产登记暂行条例实施细则》规定，确保变更合法有效。

　　一、农村宅基地证户主死亡更换户主流程

　　当农村宅基地证户主去世后，需要进行户主更换的流程。这个过程涉及到宅基地使用权的变更，需要遵循一定的步骤。

　　1.继承人需要前往不动产登记机构申请转移登记。

　　2.在申请时，必须提交不动产权属证书或其他权属来源材料，以及依法继承的材料等。

　　3.这些材料是证明继承人合法继承权的基础，确保宅基地使用权的顺利转移。

　　二、变更户主需要的材料

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定：

　　1.变更宅基地户主需要提交以下材料：

　　2.不动产权属证书或其他权属来源材料；

　　3.依法继承的材料；

　　4.分家析产的协议或材料（如有）；

　　5.集体经济组织内部互换房屋的协议（如有）；

　　6.其他必要材料。

　　这些材料都是变更宅基地户主所必需的，确保变更过程的合法性和有效性。

农村宅基地证户主死亡更换户主流程

　　三、确权登记工作步骤

　　宅基地确权登记工作遵循一定的步骤。

　　1.宅基地的使用权人需要领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

　　2.村民需要向当地村委会或镇政府提供土地来源的证明，如宅基地的审批手续、房屋规划许可证等相关证件。

　　3.国土部门会根据农民的申请，对宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并绘制宗地草图。

　　4.在测量过程中，需要组织相邻地块的农民一起指认各自界限，并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　5.经过公告且无人提出异议的宅基地，县政府将签发农村宅基地使用权证。

　　这些步骤确保了宅基地的确权登记工作的准确性和合法性。

　　请注意，如果户主去世，继承人需要前往不动产登记机构办理转移登记手续，并提交相关材料以证明其合法继承权。如果户口已经迁出，将无法办理该手续。

　　因此，在处理宅基地问题时，务必遵循相关法律法规和流程，确保权益的合法性和有效性。

　　宅基地问题复杂，继承人需遵循流程办理手续。如有疑问，可在法律快车咨询，获取专业法律建议。

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《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十二条

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