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夫妻一方去世房产过户手续怎么走

法律快车官方整理
2024-05-13 12:13
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导读：夫妻一方去世后，房产过户手续怎么办？本文详细解答了夫妻一方去世后的房产过户流程，包括法律依据和离婚房产过户的具体步骤。同时，提醒在处理房产过户问题时，务必咨询专业律师。

　　一、夫妻一方去世房产过户手续怎么走

　　当夫妻一方去世时，房产过户手续需要遵循一定的程序。要明确在婚姻关系存续期间取得的财产是共有财产，一方去世后，其共有的财产部分即成为遗产。

　　1.如果存在公证遗嘱，那么应按照遗嘱内容到房管局办理房产过户手续。

　　2.若没有公证遗嘱，则有两种处理方式：

　　（1）其他法定继承人放弃继承权，由一人或几人继承；

　　（2）向法院提起诉讼，准备相关证明材料，如房产证明、身份证、死亡证明、结婚证等，并由在世方书写起诉状，经法院调解后下达判决书或调解协议解决。

　　二、房产过户法律依据

　　房产过户的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》。

　　1.根据该法典的相关规定，继承人在处理继承问题时应当互谅互让、和睦团结，协商确定遗产分割的时间、办法和份额。

　　2.对于夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余部分作为被继承人的遗产进行分割。

　　3.如果遗产在家庭共有财产中，还需要先分出他人的财产。

　　三、离婚房产如何过户

　　1.在夫妻离婚后，房产过户到一方名下需要双方携带身份证、结婚证、户口本、房产证以及过户确权审批表等材料前往当地房管局办理产权人变更登记手续。

　　2.在离婚涉及房屋转移时，双方应共同申请登记，并提交相关资料，如房产证、身份证明、离婚证及离婚财产归属协议等。

　　3.如果一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议或法院判决书。

　　4.按照房管局的规定，还需要办理离婚析产登记手续。

　　5.对于农村房屋过户，则需要向乡镇国土所提出申请，并提交相关材料，由国土所进行审查、勘丈、调查、公告等程序后，报国土局审核并注册登记发证。

　　在处理房产过户问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以确保手续齐全、合法合规，避免潜在的法律纠纷和风险。同时，也需要注意保护自己的合法权益，遵循相关法律法规进行操作。

　　你还有其他关于房产过户的疑问吗？欢迎在法律快车上提问，我们将为你提供更专业的法律建议。

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