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工程变更是什么意思

法律快车官方整理
2024-04-28 05:34
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导读：工程变更涉及合同内容的调整，包括法定和协议变更。发包人有权变更设计，但需遵循法律程序并赔偿承包人损失。本文详细解读了工程变更的含义、类型及发包人变更设计的法律依据。

　　一、工程变更是什么意思

　　工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工程数量及施工方法等任一方面的改变。

　　工程变更主要包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。

　　二、工程变更包括哪些

　　根据我国《民法典》的规定，工程变更包括法定变更与协议变更两种情形。

　　1.法定变更，即依据法律规定而变更合同内容。

　　2.协议变更，是指合同当事人在合意的基础上，通过协议的方式对合同的内容进行变更。

工程变更是什么意思

　　三、发包人是否能变更设计

　　发包人确实有权单方变更工程设计，但这种变更必须遵循法律规定的程序进行。其理由如下：

　　1.建设工程合同本质上是一种特殊的承揽合同，承包人应按照发包人的要求进行工程建设。定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

　　这意味着作为承揽合同的一方当事人的定作人有权变更承揽工作要求，只是需要承担承揽人的损失。

　　2.建设单位在“确需”的条件下，有权变更工程设计，但这种变更必须由原建设工程勘察、设计单位进行修改，或者经原单位书面同意后，由具有相应资质的工程勘察、设计单位进行修改。

　　修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。如果建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改，建设单位还需要报原审批机关批准。

　　了解工程变更的法律规定后，你是否对合同变更的程序和要求有更清晰的认识？如还有疑问，欢迎在法律快车提问，我们将继续为你解答。

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