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婚前父母全额出资买房离婚时怎么办

法律快车官方整理
2024-04-15 08:44
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导读:婚前父母全额出资买房离婚时的处理方法是如果该房屋登记在出资方子女的个人名下,那么该房屋属于个人财产,离婚时不进行分割等。婚前父母全额出资买房离婚时收集的资料包括购房合同、父母的付款凭证等。

  一、婚前父母全额出资买房离婚时怎么办

  婚前父母全额出资买房,离婚时的分割方式主要取决于房产证上的登记情况,具体如下:

  1.如果房屋登记在出资方子女名下,那么该房屋属于出资方子女的婚前个人财产。除非离婚双方对此房产有特别的分割约定,否则另一方无权主张分割。

  2.如果房屋登记在双方名下,那么该房屋应认定为双方的共同财产。尽管是父母全额出资,但由于登记在双方名下,所以视为对双方的赠与。在离婚时,双方可以根据实际情况进行协商分割,如果协商不成,法院会依法进行判决。

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

  下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  二、婚前父母全额出资买房离婚时收集哪些材料

  法律快车提醒您,在婚前父母全额出资买房的情况下,离婚时可能需要收集以下材料:

  1.房屋购买凭证:包括购房合同、发票、付款凭证等,用于证明房屋是由父母全额出资购买的。

  2.房产证:证明房屋的产权归属情况。如果房产证上只登记了一方的名字,这将是证明房屋属于该方婚前个人财产的关键证据。

  3.父母的出资证明:例如父母的银行转账记录、付款凭证、取款记录等,用于证明购房款是由父母支付的。

  4.双方对于房产的约定或协议:如果双方在婚前或婚后对于房产的归属有过书面约定或协议,这也是重要的证据。

  5.婚姻状况证明:结婚证或离婚证等,用于证明双方的婚姻状况及离婚事实。

  三、婚前父母全额出资买房离婚时如何写分割协议

  婚前父母全额出资买房,离婚时分割协议需要包括以下关键内容:

  1.当事人信息:详细列出男女双方的姓名、性别、职业、住址等基本情况。

  2.房产信息:描述房产的具体信息,包括房屋地址、面积、购买时间、出资方式等,并明确指出该房产是父母全额出资购买。

  3.房产权利归属:明确房产的权利归属,即该房产是否属于夫妻共同财产或是一方个人财产。若登记在双方名下,应明确双方各自的权益份额。

  4.分割方式:根据双方协商,确定房产的分割方式。可以是房产的出售并分割所得,或者是一方保留房产并支付给对方相应的经济补偿。

  5.债务处理:如果购房时产生了贷款或其他债务,需要明确债务的承担方式,包括由哪一方负责偿还债务,或双方共同承担债务的比例等。

  6.其他约定:包括双方对于房产分割的其他特别约定或条件,以及分割后可能产生的其他事项的处理方式。

  7.签字和日期:协议应由双方签字,并注明签订日期。

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