法律知识

购房合同什么时候签

法律快车官方整理
2024-05-14 14:42
人浏览
导读:购房合同签订有讲究,通常在认购书约定时间后签正式合同,注意审查开发商证件、使用标准合同文本、确认面积与付款方式等。合同生效不代表取得房屋所有权,需及时办理登记手续。

  一、购房合同什么时候签

  1.购房合同的签订时间通常在认购书注明的时间之后,一般为7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。

  如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。

  2.另一种情况是,可以在付清规定的首付之后签订合同。

  购房者在签订合同时,应当注意确保项目的证件齐全,如商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,以减少购房风险。

  二、签订合同注意事项

  在签订购房合同时,购房者需要注意以下事项:

  1.审查开发商的证件是否齐全,尤其是商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。

  2.采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不能马虎。

  3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,避免发生约定的权利义务不平等的情况。

  4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  5.注意房屋买卖的付款方式是否规范,并在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

  6.认准交房日期是否确定,并在合同中明确规定交房日期以及开发商不能按时交房所需承担的责任。

  7.最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

  购房合同是保障你权益的重要文件,签订时务必谨慎。还有哪些法律问题困扰你?来法律快车,我们一起为你答疑解惑。

购房合同什么时候签

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中