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房产证上加名字的条件有哪些

法律快车官方整理
2024-05-14 02:13
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导读：房产证上加名字的条件和流程因房屋贷款和产权人婚姻状况而异。已婚无贷的房屋加名相对简单，只需准备相关证件并支付费用。已婚有贷的房屋需先办理抵押变更手续，并支付额外费用。

　　一、房产证上加名字的条件有哪些

　　房产证上加名字的条件主要取决于房屋是否存在贷款以及产权人的婚姻状况。

　　1.对于已婚无贷的房屋，加名字相对简单，只需准备相关证件并支付一定费用即可。

　　2.对于已婚有贷的房屋，则需要先办理抵押变更手续，并支付额外的费用。

　　3.如果房屋尚未办理产权证，需要先办理产权证并缴纳相关税费后才能进行加名操作。

　　二、已婚无贷加名流程

　　对于已婚无贷的房屋，加名字的流程相对简单。

　　1.需要准备好三证（结婚证、身份证、房产证）的正本及复印件。

　　2.前往房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名的事宜。

　　3.窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　4.整个流程需要支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

　　5.如果一切顺利，20天后即可拿到新的房产证。

房产证上加名字的条件有哪些

　　三、已婚有贷加名细则

　　对于已婚有贷的房屋，加名字的流程相对复杂。

　　1.需要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

　　2.除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤与已婚无贷加名流程相同。

　　3.如果房屋尚未办理产权证，需要先办理产权证并缴纳相关税费后才能进行加名操作。

　　4.如果房屋存在共有人，需要得到共有人的同意才能进行加名操作。

　　房产证加名涉及产权变更，务必遵循相关规定。你还有其他关于房产证的问题吗？欢迎在法律快车提问，我们为你提供专业的法律建议。

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