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企业破产后厂房出租怎么办

法律快车官方整理
2024-05-08 20:13
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导读：企业破产后，厂房出租如何处理？根据《中华人民共和国企业破产法》，管理人可决定破产前未履行完毕的合同是否继续履行。出租方和承租方需遵循法律，按管理人通知行事。

　　一、企业破产后厂房出租怎么办

　　1.当企业面临破产时，厂房出租的问题需要依法处理。根据我国《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定：

　　一旦人民法院受理了破产申请，管理人有权决定对破产申请受理前成立但债务人和对方当事人均未履行完毕的合同进行解除或者继续履行，并需要通知合同的对方当事人。

　　2.如果管理人在破产申请受理后的两个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人的催告后的三十日内未作出答复，那么该合同将被视为已解除。

　　这意味着，如果厂房租赁合同属于这种情况，管理人可以决定是继续履行还是解除该合同。

　　二、管理人权利介绍

　　1.管理人在企业破产过程中扮演着重要的角色。他们不仅负责处理企业的日常事务，还拥有决定权，可以决定破产申请受理前成立但债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的解除或继续履行。

　　2.当管理人决定继续履行合同时，对方当事人也有权要求管理人提供担保。

　　3.如果管理人不提供担保，那么该合同将被视为已解除。

　　这些权利旨在确保破产过程的顺利进行，并保护各方的合法权益。

　　三、合同解除与履行

　　1.当管理人决定解除合同时，合同将被视为终止，双方不再受合同条款的约束。这可能会给出租方和承租方带来一定的损失，但根据法律规定，这些损失需要在破产程序中按照法定程序进行处理。

　　2.如果管理人决定继续履行合同，那么出租方和承租方需要继续履行合同条款，并确保合同的正常执行。

　　在这种情况下，出租方可能需要为承租人提供担保，以确保他们能够继续履行合同义务。

　　总之，在企业破产后，厂房出租的问题需要根据我国《中华人民共和国企业破产法》的规定进行处理。管理人拥有决定权，可以决定合同的解除或继续履行，并需要通知合同的对方当事人。

　　出租方和承租方需要遵守法律规定，并根据管理人的决定采取相应的行动。企业破产涉及的法律问题众多，厂房出租只是其中之一。更多关于企业破产的法律知识，欢迎在法律快车继续探索。

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《中华人民共和国企业破产法》 第一十八条

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