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农村拆房子建房子申请流程

法律快车官方整理
2024-04-25 15:53
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导读：农村拆房子建房子申请流程是申请人需要向村委会提交建房的请求，接着由相关工作人员进行审核等。农村拆房子建房子申请需要的资料包括申请人的身份证、宅基地使用权证明等。

　　一、农村拆房子建房子申请流程

　　1.申请，村民需要将建房申请提交给村民小组（没有分设村民小组的，提交至村委会）；

　　2.核查，村民小组收到申请汇总申请人名单报给村委会；镇政府每周星期二和星期五（遇节假日或工作冲突顺延）定期组织村民小组、村委会及农业农村办公室，规划建设办公室有关人员到实地核查；

　　3.讨论和公示，村民小组召开村民会议（村民代表会议）讨论，并形成会议记录，符合条件的将有关情况进行公示（公示期为5个工作日）；

　　4.审查，村委会对村民小组递交宅基地建房申请资料进行审查；

　　5.审批，镇政府组织农业农村办公室和规划建设办公室进行联审联办，出具《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，有关资料，由规划建设办公室归档留存，并报上级农业农村、自然资源部门备案；

　　6.丈量和验收，镇政府组织农业农村办公室和规划办公室在村民建房开工前到现场实地丈量批放宅基地，在建房竣工后验收，并出具《农村宅基地和建房（规划许可证）验收意见表》，可以向市自然资源局不动产登记部门申请办理不动产登记证。

　　二、农村拆房子建房子申请需要哪些材料

　　1.登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　6.其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　三、农村拆房子建房子申请书如何写

　　法律快车提醒您，农村拆房子建房子申请书通常需要包含以下核心内容：

　　1.申请人的基本信息：这包括申请人的姓名、年龄、家庭人口数、联系方式等，以及所属的村组或街道的具体地址。

　　2.现有住房状况：需要详细描述现有住房的结构、面积、使用年限、破损程度等情况，特别是如果存在危房、漏雨漏风等问题，应具体说明。

　　3.建房的必要性和紧迫性：说明申请建房的理由，比如家庭人口增长导致居住空间不足、现住房存在安全隐患等。

　　4.建房的计划和方案：包括拟建房屋的位置、占地面积、结构类型（如砖混结构、木结构等）、建筑面积、房屋布局等信息，同时应确保所建房屋符合当地的规划和建设要求。

　　5.资金筹备情况：说明申请人对于建房所需资金的筹备情况，包括自有资金、亲友借款、银行贷款等来源，以证明申请人具备建房的经济能力。

　　6.承诺与保证：申请人应承诺所提交的信息真实有效，并保证在获得批准后按照申请的内容和规划进行建设，不擅自改变建房方案。

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