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物业服务合同的有效期限

法律快车官方整理
2024-05-27 11:40
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导读：物业服务合同期限通常在2-5年，由建设单位和物业企业约定。合同到期时，如业主大会未成立或未选聘新物业企业，原合同可继续履行。续约条件取决于双方约定，应重新签订合同并明确新条款。

　　一、物业服务合同的有效期限

　　1.物业服务合同的有效期限通常在二年至五年之间。

　　2.具体的期限由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定，这个期限最长可以延续到业主大会与其选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同并开始提供物业服务为止。

　　3.当物业服务合同期限届满时，如果业主大会尚未成立或未依法选聘新的物业服务企业，原合同可以继续履行，直至新的物业服务合同约定的开始提供物业服务之日。

　　4.建设单位在销售物业时，必须明确告知业主前期物业服务合同的内容，包括物业服务企业的基本信息和资质等级等。

　　二、服务合同的续约条件

　　1.服务合同的续约条件通常取决于合同双方的具体约定。当物业服务合同期限届满，如果需要续约，建议双方重新签订新的物业服务管理合同。

　　2.续约的条件可能包括双方对服务质量的满意程度、费用支付情况、合同履行情况等因素。

　　3.续约的过程应确保双方充分沟通，明确新的服务期限、服务内容、费用等关键条款，以保障双方的权益。

物业服务合同的有效期限

　　三、合同主要条款概述

　　物业服务合同的主要条款涵盖了多个方面。

　　1.合同应明确当事人和物业的基本情况，包括双方当事人的资格认定和物业管理活动的标的物的基本情况。

　　2.合同应详细列出双方的权利和义务，特别是关于物业管理费的支付和物业服务的提供。

　　3.合同还应规定物业管理服务事项和服务质量、物业管理服务费的标准和收取方法、物业管理服务用房的使用和管理、维修费用的收取和使用等条款。

　　4.合同的有效期限、终止事项及终止后的相关事宜也是合同的重要部分，特别是物业资料的移转和违约责任的约定。

　　5.合同还可以包括解决纠纷的途径和当事人根据具体情况约定的其他主要条款。

　　这些条款共同构成了物业服务合同的主要内容，为双方提供了明确的权利和义务依据。

　　关于物业服务合同你还有什么疑问吗？如有任何法律难题，记得找法律小助手法律快车，我们会为你提供专业解答和建议。

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