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租赁合同自动续签是否有效

法律快车官方整理

2024-04-30 12:56

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导读：租赁合同到期自动续签是否有效？租房押金应如何处理？遇到中介不退押金怎么办？本文详细解答了这些问题，助你避开租房陷阱，维护自身权益。

　　一、租赁合同自动续签是否有效

　　1.租赁合同约定自动续期的，自动续期的约定是无效的。

　　2.当租赁合同到期后，原租赁合同将终止。如果双方希望续订租赁合同，应该通过协商重新签订租赁合同。

　　3.租赁合同的自动续期并不能产生法律效力，双方需要在合同到期前或到期后通过明确的意思表示来达成续租协议。

　　二、租房押金与中介关系

　　1.在租房过程中，押金通常是支付给房东（即出租方）的，而不是支付给中介。

　　2.中介可能会代为收取押金，但这仅仅是代表房东进行的代收行为，押金与中介实质上无关。

　　3.这是因为租房合同主要是出租方与承租方之间的协议，如果承租方违约，也主要是给出租方造成损失。

　　4.押金是房东为了保障自己在房屋租赁期间可能遭受的损失而收取的担保金。

　　5.租房者在与中介打交道时，应明确了解中介的收费项目，对于不明确的收费，建议在交款前进行确认。

　　三、遇中介不退押金对策

　　如果租房者在退房时遇到中介无理由扣押押金的情况，可以采取以下对策：

　　1.如果租房者没有违约行为，可以要求中介无理由返还押金。

　　2.如果房屋损坏不是由租房者人为造成的，且租房者没有违反租赁合同的条款，中介应当全额返还押金。

　　3.如果中介不按规定返还押金，租房者可以向工商部门举报，并向主管中介的房管局等部门进行投诉。

　　4.在处理此类纠纷时，租房者应当了解自己的权利和义务，根据法律规定进行合理的维权。

　　遇到租房纠纷不知所措？别担心，法律快车随时为你提供法律支持。快来留言咨询，我们将根据你的情况提供具体建议。

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