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地下车库产权归属是怎样

法律快车官方整理

2024-07-20 14:38

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导读：地下车库产权归属一直是购房者和开发商关注的焦点。本文将从法律角度解读地下车库产权归属的法律规定和购买须知，帮助购房者维护自身权益。

　　一、地下车库产权归属是怎样

　　1.地下车库的产权归属问题，是众多购房者和开发商关注的焦点。

　　2.在房地产买卖合同中，开发商与购房者通常会明确约定地下车库的产权归属。当合同中有明确的约定时，产权归属便依照约定来确定。

　　3.如果没有约定或约定不明确，法律上则会推定地下车库的产权属于购房者共有。

　　二、法律依据及规定

　　地下车库产权归属问题，在我国法律中也有着明确的规定。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　这意味着，地下车库的产权归属首先应当依据开发商与购房者之间的约定来确定。

　　2.第二百七十六条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这体现了地下车库作为配套设施，应首先服务于业主的原则。

　　三、地下车位购买须知

　　在购买地下车位时，消费者需要注意以下几点。

　　1.要了解车位的土地性质。如果是单独使用的土地，一般情况下都是有产权的，可以办理产权证。但如果是公用的土地，则没有产权，也不能办理产权证。

　　2.要关注交易性质。如果是出售的地下车位，通常都是有产权的。但如果只是购买使用权，而没有产权证，那么这样的车位是不具备产权的。

　　3.在购买地下车位时，一定要仔细阅读房地产买卖合同中关于产权归属的约定，确保自己的权益得到保障。

　　地下车库产权归属问题还有哪些疑惑？在购房过程中，务必仔细审查合同并了解相关法律法规。如有需要，法律快车随时为您提供专业法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

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