一、拆迁安置权益是怎样
1.拆迁安置权益是指被拆迁人在房屋拆迁过程中依法享有的权益。这些权益包括但不限于拆迁许可证的知情权、要求合理的拆迁补偿安置、协商拆迁补偿等。
2.在拆迁过程中，被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式，包括货币补偿和产权调换。
3.根据土地性质的不同，拆迁补偿可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
4.补偿标准则根据我国现行法律和实际情况而定。
（1）在城市国有土地上，补偿数额通常基于房屋所有权证书载明的建筑面积和市场评估价值计算；
（2）在农村集体土地上，补偿数额则基于宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等计算。
二、拆迁补偿方式选择
拆迁补偿方式的选择是被拆迁人在拆迁过程中的一项重要权利。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
1.货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。
2.产权置换则分为异地安置和回迁安置两种形式。
3.异地安置是指开发商在项目不涉及住宅或容积率原因不能进行回迁安置时，选择在其他地块上新建安置房进行产权置换。
4.回迁安置则是指开发商能够完成回迁安置的情况下，通过产权置换比例完成回迁安置。
三、农村拆迁补偿安置
1.农村房屋拆迁的补偿安置方式主要有三种：
（1）补偿房屋的建筑重置成本并重新安排宅基地让农民重建；
（2）货币补偿让农民自己购买住房；
（3）产权调换直接安排安置房。
这些方式的选择应根据实际情况和农民的需求来确定。
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条也适用于农村房屋拆迁补偿安置，被征收人同样可以选择货币补偿或房屋产权调换，并由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋并计算结清差价。
了解拆迁安置权益，保护自身合法权益不受侵害。在拆迁过程中，您还有哪些疑问？欢迎在法律快车发起咨询，我们为您提供专业法律建议。
